为破解危旧楼改造、基层服务薄弱、集体经济不足等治理难题，铁东街道以党建为引领，创新基层治理微改革，依托京南社区服务中心重点项目建设，探索共建共治共享新路径，打造基层治理提质增效示范样板。

京南社区服务中心项目为2025年市级重点项目，地处县城核心区位，2015年鉴定的危旧楼栋，因资金短缺、方案受限等问题闲置10年，是长期悬而未决的历史遗留问题。2024年，铁东街道党工委主动牵头破局，聚焦资产盘活、资金缺口、集体经济薄弱等核心难题，创新推出集体资产+社会资本社会化运营模式，由社区提供土地、企业注入建设资金，政企联动推进项目建设。

该项目总投资5000万元，占地1351平方米，总建筑面积3953平方米，规划建设一栋7层建筑（地上6层、地下1层），建设期间，街道组建专项工作专班，积极对接县级住建、规划等部门，妥善化解土地性质、建设方案、邻里纠纷等各类难题，保障项目高效推进，今年8月已顺利完成主体封顶。项目聚焦民生康养需求，重点植入养老服务功能，规划建设日间照料中心、康复理疗室、健康管理驿站、老年活动室等功能区域，可为辖区及周边老人提供生活照护、康复训练、精神慰藉等一站式康养服务。

项目投用后将实现多重民生与治理效益。一是补齐社区康养短板，与县中心医院构建“医养联动”格局，落地“小病在社区、康复回社区”服务模式。二是激活集体经济动能，通过康养服务、便民商业运营实现长效增收，所得收益反哺社区公益、文化事业及困难群体帮扶工作。三是带动属地就业发展，可新增护理、保洁、餐饮、管理等就业岗位20个以上。

同时，铁东街道持续深耕民生实事、破解治理痛点。为高效推进危楼改造工作，学习借鉴包头市东河区原址原建危楼改造经验，精准推进政府红砖楼危楼改造工作。2024年以来，街道扎实开展两批次群众急难愁盼问题大起底行动，投入60余万元办结民生难题54件；总投资1200余万，先后实施街巷改造3批次。目前，高桥路中段排水改造工程有序推进，将彻底解决群众长期以来出行、排水难题。同时，街道储备基础设施升级、老旧管线改造、城中村更新等13项重大民生项目，全方位提升群众生活品质，收获群众广泛好评。

下一步，铁东街道将持续深化基层治理改革创新，以项目赋能民生、以实干提质治理，持续夯实共建共治共享治理格局，全力打造基层治理高质量发展标杆。